2016年武汉恒大华府销售必读

动漫杂志 2020-07-3155未知admin

  2009年武汉恒大华府销售必读商域网 海量资料下载武汉恒大华府销售必读目录 第一章:区域价值篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„04 第一节、区域未来规划及板块价值 „„„„„„„„„„„„„„04 一、区域概况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„04 二、区域价值及地位 „„„„„„„„„„„„„„„„„„04 三、区域未来发展规划 „„„„„„„„„„„„„„„„„05 第二节、区域生态和人文 „„„„„„„„„„„„„„„„06 一、自然生态 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„06 二、人文历史古迹 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„08 第三节、区域交通网络 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„09 一、交通网 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„09 二、公共交通配套 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„09 三、快速交通规划 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 第四节、区域的配套 „„„„„„„„„„„„„„„„„„11 一、教育机构 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 二、医疗机构 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 三、商业分布 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 四、金融服务 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 五、休闲娱乐 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 六、区域配套分布图 „„„„„„„„„„„„„„„„„„11 第五节、区域群体 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12 区域居住群体身份特征 „„„„„„„„„„„„„„„„„12 第二章:项目概况篇 19

  3第二节、经济指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 第三节、项目的物业形态及明细 „„„„„„„„„„„„„„„14 一、部分 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 二、内部配套 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 第三章:项目规划篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 第一节、项目规划 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 第二节、项目总规效果图 „„„„„„„„„„„„„„„„„„17 第三节、项目规划的若干特点 „„„„„„„„„„„„„„„„18 第四章:建筑特色篇(欧陆新古典主义建筑) „„„„„„„„„„„20 第一节、项目建筑风格 „„„„„„„„„„„„„„„„„20 一、项目建筑设计 „„„„„„„„„„„„„„„„„20 二、历史渊源与风格解读 „„„„„„„„„„„„„„„„20 第二节、项目建筑立面特色 „„„„„„„„„„„„„„„„„21 一、外立面特点 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21 二、外立面色彩与材质 „„„„„„„„„„„„„„„„„21 第三节、建筑结构特点 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„24 一、建筑结构与基础 „„„„„„„„„„„„„„„„„„24 二、相关特殊处理 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„24 第五篇 园林篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„25 第一节、项目园林设计 „„„„„„„„„„„„„„„25 一、营造森林湖泊的休闲式生活 „„„„„„„„„„„„„25 二、意大利台地水景园林风格 „„„„„„„„„„„„„„25 第二节、项目中心主题园林介绍 „„„„„„„„„„„„„„„26 一、欧式水主题长廊 „„„„„„„„„„„„„„„„„„26 二、欧陆风情叠泉瀑布泳池 „„„„„„„„„„„„„„„26 三、建筑小品完美细节穿插 „„„„„„„„„„„„„„„26 第三节、园林植类、大小、数量、分布、价值及覆盖率 „„„27 一、概述 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27 二、园林树木的分布 „„„„„„„„„„„„„„„„„„27 第四节、项目整体园林景观投入

  39第三节、类比对象 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„40 第七章:产品品质篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„41 第一节、满屋名牌品质说明(详见附表) „„„„„„„„„„„41 第二节、超越市场标准的国际9 体系„„„„„„„„„„41 第三节、“恒大华府”系列各楼宇标准„„„„„„„„„„„49 第八章:高性价比篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„52 第一节、楼宇标准的市场参考价 „„„„„„„„„„„„„52 第二节、恒大华府项目期间的各项政策 „„„„„„„„55 第三节、必,必升值 „„„„„„„„„„„„„„55 第九章:国际级航母配套篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„57 第一节、配套概述 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„57 第二节、配套设施指标及功能 „„„„„„„„„„„„„„„„57 一、摩纳哥王室豪华会所 „„„„„„„„„„„„„„„„57 二、教育配套 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„58 三、商业配套 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„59 第三节、配套给业主带来的附加值 „„„„„„„„„„„„„„60 第十章:物业管理篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„61 第一节、戴德梁行背景 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„61 第二节、戴德梁行管理 „„„„„„„„„„„„„„„„„61 第三节、物业服务内容 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„62 一、常规服务内容 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„62 二、英式大管家特色服务 „„„„„„„„„„„„„„„„67 第十一章、商品牌实力篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„70 第一节、恒大集团的介绍 „„„„„„„„„„„„„„„„„„70 一、恒大集团简介 „„„„„„„„„„„„„„„„„70 二、恒大集团品牌及实力 „„„„„„„„„„„„„„70 第二节 恒大集团的荣誉 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„72 第三节、恒大在武汉„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7

  3第十二章:品牌合作企业篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„75 第一节、规划设计合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„„„75 第二节、建筑设计合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„„„75 第三节、景观设计合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„„„75 第四节、施工合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„75 第五节、修合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„76 第六节、销售代理合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„„„76 第七节、物业管理服务合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„76 第八节、会所服务合作商 „„„„„„„„„„„„„„„„„„77 第十三章:销售问答篇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„78 第一节、日常销售接待流程 „„„„„„„„„„„„„„„„„78 第二节、销售流程应用的销售说辞基本顺序 „„„„„„„„„„79 第三节、迎客说辞 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„79 第四节、区域模型说辞 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„80 第五节、企业品牌展区说辞 „„„„„„„„„„„„„„„„„80 第六节、项目总规模型说辞/主体园林景观模型说辞„„„„„„„81 第七节、各模型说辞 „„„„„„„„„„„„„„„„„„82 第八节、满屋名牌、高性价比区说辞 8

  3第九节、销售中心(会所)说辞 „„„„„„„„„„„„„„„84 第十节、现场园林参观说辞 „„„„„„„„„„„„„„„„„84 第十一节、样板参观说辞 „„„„„„„„„„„„„„„„„84 第十二节、客户下诚意金说辞/客户下定、签合同说辞„„„„„„86 第十三节、电话客户模拟问答 „„„„„„„„„„„„„„„„87 第十四节、针对各项目的一些周边情况的说辞 „„„„„„„88 第一章:区域价值篇 第一节、区域未来规划及板块价值 一、区域概况 华中硅谷 武汉恒大华府地处武汉东湖高新技术区,区域内因光电产业、邮电产业、 科技教育等闻名世界,又被称为“武汉中国光谷”,目前居住人口已达60 预计2010年总人口将达100 万人,是中国智力最密集的地区之一,是华中人才、 技术、高新技术产业的源头,享“华中硅谷”的美誉。 科技新城规划,发展势头良好 “武汉中国光谷” 又称“武汉科技新城”,是国家高新技术产业区。 西自南湖东岸,东到规划中的三环线,北至珞瑜,南到汤逊湖。根据规划,武 汉科技新城的总为128 平方公里。自2000 年提出并开始建设以来,发展势 头良好,主要经济指标力争以年均 25%以上的速度增长。到 2010 年,技工贸总 收入2000 亿元,工业总产值 1500 亿元,财政收入60 亿元。 智力密集的产业集群 目前,“光谷”人才、技术,投渠道畅通,孵化器和基础设施建设 初具规模,已初步形成产、学、研的高新技术产业创新体系。以四十二所高 校、五十六个国家级科研院所、十二个国家重点实验室为研发主轴,以包含长飞 光纤光缆、楚天激光、中原C 等为主要代表的国家重点高新技术示范和由 华工科技园、武大科技园、综合科技园三部分组成的国家东湖高新区,大学科技 园为产业主轴的,包含信息光电子产业、能量光电子产业、消费光电子产业和软 件产业为主体的产业集群。 以光电子为中心快速延伸 该区域的光纤光缆、光电器件等信息光电子生产能力,均处于中国领先地位; 大功率激光器、激光加工及医疗设备等能量光电子的技术水平和市场占有率,在 国内均名列前茅。除光电子产业之外,东湖区还开展生物医药、机电一体化、 新材料、节能与环保产业,大力挖掘红桃K、科诺、东菱电梯、武大有机硅等企 业的增长潜力,实现产业的快速扩张。 区域位于武汉市东南部的三湖六山之间,自然资源丰富。不仅临近全国最大的城中内湖,水域

  3 平方公里,国家首批AAAA 游风景区——东湖,还紧挨全国唯一的万亩城市森林公园,绿化覆盖率达到91#ff66ff

  .7%,是武汉城区最大的“绿肺”和天然氧吧。据园林部门统计,光 谷的绿化率达到了51%,可谓“建筑未全,绿化现行”。 二、区域价值及地位: 多家特色产业园区、2000家高新技术企业 区域内目前拥有关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技 园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等多家各具特色的产业园区,2000 家高新技术企业分类,以光电子信息产业为主导,能源环保、生物工程与新 医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。 国内最大的光电、光通信技术研发及产业武汉?中国光谷建成了国内最大的光纤光缆、光电器件生产,最大的光 通信技术研发,最大的激光产业。光纤光缆的生产规模居全球第二,国 内市场占有率达 50%,国际市场占有率 12%;光电器件、激光产品的国内市场占 有率40%,在全球产业分工中占有一席之地。

  3、 我国在光电子信息领域参与国际竞争的标志性品牌,国家领 导高度重视 武汉?中国光谷已成为我国在光电子信息领域参与国际竞争的标志性品牌。 视察东湖高新区高新技术企业时,充分肯定了通过提高自主创新能 力、增强企业核心竞争力、发展特色高新技术产业的做法;总理希望、 上海、武汉等高新区,经过5 到10 年的努力,真正建设成为世界一流的科技园 将建设为国内一流、世界知名的科技园区东湖高新区将承担起新的历史,实施自主创新战略,全面提升资源 整合能力、持续创新能力、产业生成能力和经济产出能力,主要经济指标力争以 年均25%以上的速度增长。到2010 年,技工贸总收入2000 亿元,工业总产值 1500 亿元,财政收入 60 亿元。通过“十一五”的努力,光谷将建设成为国内一流、 世界知名的科技园区和国家重要的自主创新,为跻身世界一流的科技园区奠 定基础。 板块价值规划中的三心:本案处于光谷未来战略规划中心:武汉科技新区“公园 商务中心”、王家店旅游服务中心、鲁巷商业服务中心的核心 三、区域未来发展规划: 现已形成“一街两园”格局武汉东湖区近两年来的发展取得了令人瞩目的成就,成为武汉市新的经 济增长点,并建设形成了“一街两园”的基本格局。(一街:广布步行街,两园: 光谷科技园、光谷软件园) 从科技园区多元复合城市区域按照武汉市“十一五”规划,未来该区域将发展成以高新技术产业为品牌, 以教育、科研和轻工业制造为支撑,融居住、商业、文化、游憩功能为一体的多 功能综合区域。实现从科技园区城市次中心的战略转变。

  3、 向东拓展,形成武汉科技新城 未来根据“十一五”规划,武汉将筹资600 亿元,以东湖区为基础,沿 新武黄公向东拓展,建成规划总224 平方公里、人口97 万的高新技术园 区和自主创新——武汉科技新城。 一条主轴、四大组团按《武汉科技新城概念规划》,武汉科技新城西至二环线,东至中环线,北 至东湖南岸,南至汤逊湖北岸。包括一条主轴、四大组团。 一条主轴是指新武黄高速公自西至东贯穿武汉科技新城,与东方大道、南 湖南、藏龙大道等一起,构成东西向主轴线。 四大组团包括:以光电通信产业为主的关山组团,以大学科技园、电子信息 产业为主的汤逊湖组团,以旅游休闲为主的九峰组团,以轻工业制造、景观地 产业为主的梁子组团。 第二节、区域生态和人文 一、自然生态: 智者乐山,仁者乐水。项目位于武汉市“东湖景观风景区”南部,北邻占地 万亩的马森林公园,远眺东湖,山水环抱,绿荫幽幽。 东湖景观风景区项目距风光秀丽的东湖风景区约2 公里程,是繁华都市难得的一块。 武汉东湖——中国最大的城中湖武汉东湖生态风景旅游区位于“九省通衢”的武汉市东部,总82 平方 公里,其中水域

  3 平方公里,是中国最大的城中湖。 东湖1982 年被列为首批国家重点风景名胜区,2000 年被国家旅游局评定 为首批 AAAA 级旅游风景区,2002 年通过了 ISO14001 管理体系认证,每年 吸引大量中外游客。 2)秀美的湖光山色 东湖山水秀美,景观别致,风光迷人。东湖风景区共分为五大景区,目前已 对外的有听涛、磨山、吹笛、落雁四大景区,景观景点 100 多处。

  3 平方公里的水域,12 个大小湖泊,120 多个岛渚 星罗,112 公里湖岸线 林林木葱郁,湖水镜映,山体如屏,山色如画。东湖一年四季,景人;春季山青水绿、鸟语花香,夏季水上泛舟,清爽宜人;秋季红叶满山,丹桂飘香;冬 季踏雪赏梅,候鸟竞翔。

  309 种梅花争芳斗艳。目前,的世界梅花品种共 262 个,其中东湖梅园就占了 152 个,是中国梅花研究中心所在地。 4)磨山风景区——东湖风景区的重要组成部分 磨山景区是国家风景名胜区东湖风景区的重要组成部分,是首批公布 的国家级重点风景名胜区;是文明办、、国家旅游局确定的“全国文 明风景区旅游示范点”;是国家首批 4A 级旅游景区。2002 月正式通过国家ISO14000 质量认证,目前正在进入国家ISO14000 质量示范景区行列。 磨山景区三面环水,六峰逶迤,总12 平方公里,其中水面2#ff66ff

  .7 平方公里,尤如一座美丽的半岛。在这里登高峰而望清涟,踏白浪以览群山,能 体味到各种山水之精妙。充足的雨量与光照,使这里各种观赏树种达250 多种, 共200 余万株,在武汉有“绿色的宝库”之誉。 磨山植物专类园区经过几十年的建设与,逐步建成并有集科普、观 赏、游览于一体的 1

  3 个植物专类园,即居全国四大梅园之首的东湖 梅园、有世界三大樱之称的磨山樱、荷、园、水生花卉园、盆 景园、桂、蔷薇园、松柏园、山茶园、竹类园等。这里是花的海洋,花的品 种成千上万,使景区形成了“夏荷冬梅、春鹃秋桂”四季百花齐放的格局。 马森林公园——全国唯一的万亩国家森林公园项目距马森林公园约半公里程,业主不仅可以每天呼吸新鲜空气,欣 赏秀丽风景,还能在晚饭过后去景区游览一番,尽情享受大自然的恩赐。 1)丰富的森林植被 马森林公园位于武昌之东,总 71

  3 公顷,其中山林、 湖塘、农田、苗圃、村庄错落分布,构成典型的山水田园自然生态型。公园 内共有 17 座山林,迂回起伏的山形地貌,丰富的森林植被,使森林公园自然风 光秀丽幽雅,放眼望去,苍山横翠,层峦叠嶂,美不胜收。清新秀丽的田园风光, 尽收眼底。清新的空气,美好的风景令人神清气爽,留连忘返。森林植被具备降 温功能、防疫功能、造氧功能,是健康的源泉。 2)四大景区、三大景点 全园规划成四大景区:夹山、马、太渔山和吹笛山。目前夹山景区已经 正式对外。湖光山色,清新明丽。主要有三个景点: 猴山:部分猴子放养在山上,在汉仅此一家。猴子们机灵顽皮,主动向 游客讨食,频频做怪相、玩杂技、耍、表演各种绝活,令人捧腹。比如,吃 东西时极其麻利地剥外壳、撕包装袋,乃至挑肥拣瘦去粗取精,亲临其境者会觉 得猴子简直就是动物王国的头智者、幽默和杂技。 鸽山:松鸽坪青松林旁濒湖的大草坪上千余只广场鸽时而盘旋在青山秀水之 间,时而文静静地在游客身边觅食嬉戏,有的还在游客手中啄食,让人倍感亲切 与。 野营烧烤区:该区给游客提供整套烧烤工具,游客围炉自个动手烧烤,既饱 口福,又有情趣。晚上可进行野营活动,点篝火、开舞会。此外,游客还可在湖 中划船,在湖边垂钓,在草坪上游戏或者登山健身观景。

  3、 九峰山森林动物园——建于国家森林公园内的野生动物园 九峰森林动物园建于九峰国家森林公园内,位于武汉城区东郊,距市中心 12 公里,占地 800 亩,建有野生动物笼舍、野生动物运动场。园内动 类达88 种1527 头(只),其中老虎100 头,黑熊50 头,非洲狮50 头。设有动 物幼儿园、野化训练场、动物医院等野生动物驯养、繁殖所需的设施;百兽盛会、 梦幻剧场等大型野生动物表演场所;儿童动物园、熊苑、虎苑、狮苑、猴苑、走 禽苑、水禽苑、珍猴馆、鳄鱼池、万鸟园等 10 余处动物观赏区,同时还假有集 游乐、餐饮于一体的商业街。武汉九峰森林动物园具有生态旅游的优越条件,便 利的交通,是您旅游、休闲、游览观光的最佳选择。 二、人文历史古迹: 楚文化游览中心区域内的东湖是最大的楚文化游览中心,楚风浓郁,楚韵精妙,行吟阁名播 遐迩,离骚碑誉为“三绝”,楚天台气势磅礴,楚才园名人荟萃,楚市、屈原塑 像、屈原纪念馆,内涵丰富,美名远扬。 高知人文厚壤1)区域内高等学府云集:有华中科技大学、武汉大学、华中师范大学、中 南财经大学、中国地质大学、武汉理工大学、武汉科技大学、中南民族大学 等28 所高校。 2)科研院所:中科院武汉植物园等56 个国家、省、部属科研院所齐聚 于此。

  3)基础教育配套完善:有华师附中附小、华科大附中附小、光 谷实验中学、关山中学、鲁巷实验小学、武汉外国语学校美加分校、枫叶国际学 校等多所知名中小学。 4)省级馆藏地:湖北省博物馆,湖北省艺术馆也座落于本区域

  3、 名胜古迹众多 人文古迹多处可寻。姜太公、、朱元璋等历史名人曾在区域内的森林公 园留下了活动遗迹和民间传说。太渔山、子龙山,吹笛山就是根据有关姜太公、 、朱元璋的民间传说而得名。太渔山南坡的云岩寺建于唐初,毁于太平 战乱时期。该寺曾与洪山宝通寺、武昌九峰寺齐名。 第三节、区域交通网络 一、交通网 北面紧邻珞瑜东,靠近规划中的地铁 线、中环线网、城区快速干道瞬间直达武汉三镇以及“8+1”城市圈。 二、公共交通配套 目前已经开通至本项目的公交线 公交线 关山口(华中科技大学) 建设一(武汉科技大学) 工业一2)70

  3 公交线 公交线 梯形票价,票价 元起步,0#ff66ff

  .5 元递增,全程5#ff66ff

  .5 平湖门5)18 公交线ff

  .5 元递增,全程4 石门峰名人文化公园 白浒小学三、快速交通规划 规划地铁二线: 本案西靠鲁巷,到达地铁鲁巷站步行仅需10 分钟左右的时间。二线 起于汉口马池,终点为武昌鲁巷。全长约25#ff66ff

  .8 公里,设站22 全部走地下,总投资约122亿元。其为:从马池到常青为地面轨道, 过张公堤后“入地”,走常青、青年、解放大道、循礼门,从江汉下穿长 江。在武昌由江南明珠园西侧上和平大道,经友谊大道、洪山广场、中南、武 远期,地铁还将从光谷广场分出支线,沿民院、两湖大道至东湖科技新城庙山组团。地铁北端预留向宋家岗、天河机场方向延伸的通道,南端支线预留向 纸坊方向延伸的通道。 第四节、区域的配套 一、教育机构: 高等学府:有华中科技大学、武汉大学、华中师范大学、中南财经大学、中国地质大学、武汉理工大学、武汉科技大学、中南民族大学等28 基础教育配套:有华师附中附小、华科大附中附小、光谷实验中学、关山中学、鲁巷实验小学、武汉外国语学校美加分校、枫叶国际学校、光谷八小等 多所知名中小学。 二、医疗机构: 同济光谷医院(筹建)、武汉市关山医院、湖北省中医院等 三、商业分布: 亚洲最长的商业步行街、鲁巷广场购物中心、武汉数码港、光谷书城、苏宁 电器、、大洋百货、中百仓储、中商平价等 四、金融服务: 工商银行、农业银行、建设银行、华夏银行、浦发银行、民生银行等 五、休闲娱乐 六、区域配套分布图第五节、区域群体 区域居住群体身份特征 项目周边方圆

  3 职业构成:高科技企业高管;高级工程师;武昌高校著名教授;海归创业者; 收入家庭结构:直接购买力较强,家庭年收入50万以上

  30-50 岁为主 人群特征:经济条件较好,讲究生活品质;在武汉已拥有一套以上,或有在武汉购置进行居住的打算;对要求高,对第一居所的配套和生活 便利度要求高;对文化氛围有一定要求,时间概念强,对快速交通、立体交通的 依赖性及需求性较强。 喜好:关注点主要集中在项目的整体项目品质、居住配套、物业管理及人群结构 第二章:项目概况篇 第一节、总体介绍 区域/规划:恒大华府是中国十强企业恒大在武汉的首个项 目。该项目位于武汉市“大东湖景观风景区”南部,地块北临珞瑜东,光谷一 贯穿地块南北。处于武汉科技新城“公园商务中心”、“王家店旅游服务中心”、 “鲁巷商业服务中心”三心。 地理/:地块北邻占地万亩的马森林公园,远眺东湖,山水环抱, 绿荫幽幽;周边著名高校、国际院校林立,人文气息浓厚;距离鲁巷广场、世界 光谷步行街仅5 分钟车程,近邻规划的国际光谷医院,生活配套成熟;规划地铁 二线将在项目地附近设有一站,交通条件良好;同时,现代化的高科技产业基 地的建立,引来了国际化高端人群的入驻,为区域创造了、国际化的生活氛 规划/布局:项目用地约

  32万,规划恢宏,总建筑约 47 万。建筑约19 万,分为A、B 两部分。A 地块以“封闭式设计” 为初衷,建有4+1 层院墅;B 地块内建有11 层空中院墅,及少量8 层精致 洋,在保持居住的性基础上,融入了“私家高档社交”的功能设计,配备 了7200 的豪华会所、户外运动场所及2000 的幼儿园。园林设计将“森林” “湖”“建筑”充分融合,主导奥姆斯特德式的“森林立体化公园景观”,将“森 林主题”的绿缘引入区内宅内,构成项目内的“立体森林”;项目内部规划建设 近

  3 万的超大内湖,将武汉的“水文化”真实演绎到每家每院,将 城市的喧嚣在外,构成了一个由天然绿色屏障环绕的山水圈。 /设计:恒大华府定位为“武汉首座空中平层”,主力 为220-

  380 ,为660 余户业主提供超大空间的“全最”级城市 院墅享受;项目融入世界设计,首创都市生态庭院的人居境界,前庭后 院,层层退台,大部分设计有 25 以上的“超大空中”;每户层高在

  3#ff66ff

  .5-4#ff66ff

  .2 米,面宽大于进深,让业主真正体验“高 宅大空间”;大部分卧室均带有卫生间及衣帽间,充分享受级超级奢华; 平均每户享有1#ff66ff

  .5-2 个车位,满足“大户之家”的需求。 9A :项目将建立全武汉“第一标准”,达到五星级酒店级 别,价值4000 元/,全屋采用国际、国内知名品牌,重点锁定华中区域顶尖精 物业管理:引入国际知名物管专家戴德梁行进行物业管理。 皇家会所:特别引进了美国五星级国际健身品牌一兆。 第二节、经济指标 总占地:约

  34) 楼栋数:首期共47 栋,其中A 地块:24 容积率:A地块:0#ff66ff

  .97;B 地块:1#ff66ff

  3% 第三节、项目的物业形态及明细 一、部分: 首期明细区间 物业类型 套数 套数比例 说明 220 2X-A

  3#ff66ff

  3,A4 三两厅三卫 165 24#ff66ff

  32#ff66ff

  3 五两厅四卫() 48 7#ff66ff

  3#ff66ff

  .26% 小计: 202 26#ff66ff

  320 1X-1-A4,B4;1X-1-A2,B2 2X-A2,B2 三两厅三卫()、四两厅四卫 72 10#ff66ff

  3S-2 446#ff66ff

  .% 小计: 116 17#ff66ff

  370 1X-1-A1,B1;2X-A1,B1 487#ff66ff

  3,B4 111#ff66ff

  .66% 小计: 59 8#ff66ff

  .91%88 小高层 D9-B,B1;D9-2-B,B1 三两厅一卫 48 7#ff66ff

  30 小高层 D9-A,A1;D9-2-A,A1 487#ff66ff

  .25% 小计: 96 14#ff66ff

  .5%小区各类物业的得率(计算公式:套内/建筑) 4+1 层:87% 例如:27 栋

  301 套内206#ff66ff

  37#ff66ff

  32 套内276#ff66ff

  31#ff66ff

  314#ff66ff

  3 栋902 层:78%例如:46 套内70#ff66ff

  .51/建筑 89#ff66ff

  .87=78% 二、内部配套: 7200 健康会所、2000 幼儿园、2100 户外运动场(含室外大型瀑布泳 个标准网球场、1个标准篮球场)、首期约 商业街。 (详见皇家配套篇) 第三章:项目规划篇 第一节、项目规划 一、规划设计超前,布局恢宏大气 由国内具有甲级设计资质的规划设计院以领先当代城市规划五十年的 设计方针横空出世,建筑风格上遵从“欧陆新古典主义”,楼宇设计以简约、整 洁为主,并且为减轻楼宇宽大体量对城市的压力,一方面围绕中轴线景观进行行 列式布局,另一方面楼宇间相互错落,形成进退有致的空间效果和丰富的天际轮 廓线。楼宇立面建筑材料大量使用石材、面砖和玻璃,外形上充分运用流线设计, 无论空中、外立面、楼顶均为如此,结合楼顶冲天而起的“塔楼”式设计, 远处看去,宛如一艘扬帆巨轮跃立出城市天际线;既体现出项目布局的恢宏大气 与雄伟,又很好地诠释出恒大集团超前领先的规划意识。 二、社区交通科学合理,人车分流 规划从未来社区的管理角度考虑,实行人车分流设计,所有车辆在园区入口 不远处即直接进入地下停车场;车主将车辆驶入车位停放好后,可从贯穿楼体底 层的地下停车场直接搭乘电梯进入居住楼宇;与地面散步的业主、读书上学、玩 耍的孩子互不干扰,实现人车分流的科学交通体系。 三、独特阳光设计,惬意休闲 并且,规划上将地下与社区景观相通,并铺设从地下阳光景观直接 步行到中心园林景观区的步道,使业主充分享受阳光与美景,开创了城市中心高 层建筑社区立体化交通道生态设计的先河——将生态真正引入社区建设。 步栈道与消防通道有序分开,不影响社区物管人员巡逻的同时,闲庭信步于园林 小品之中,充分享受社区鸟语花香的生态带来的那份惬意、休闲。 四、因地制宜设计中轴湖景与建筑排布 项目以大型人工湖泊设置贯穿着项目的景观绿轴,形态蜿蜒起伏,社区 景致依此为中心,楼宇点缀式分布湖心两岸。居住于此,自然畅享生态坡地式园 林;并且所有园林景致均围绕该水系设置,缤纷葱绿的灌木丛遍布其中,形 成特有的生态组团;享受一年四季变幻不同的自然景观主题。在这里,可以欣赏 到悦肺的湖景,可以聆听水边蟋蟀、蝈蝈的轻声奏鸣,可以让心情随风徜徉 在一片绿色植被与欧陆新古典主义风格建筑群落完美相结合的社区里;让心 情得到舒展,让思维得到绽放,让心灵得到,静享自然与人居的和谐共荣。 每一处均绿树如茵,繁花似锦。 五、“森林”“湖”“建筑”充分融合 规划设计将“森林”“湖”“建筑”充分融合,主导奥姆斯特德式的“森林立 体化公园景观”,将“森林主题”的绿缘引入区内宅内,构成项目内的“立体森 林”;项目内部规划建设约

  3 万的超大内湖,将武汉的“水文化” 真实演绎到每家每院,将城市的喧嚣在外,构成了一个由天然绿色屏障环绕

  4.[答案]B。解析:首先,由题干得出本题的题眼为古希腊戏剧中“三大悲剧”。其次,“三大悲剧”分别为“悲剧之父”埃思库罗斯的作品《被缚的普罗米修斯》、“戏剧艺 术的荷马”索福克勒斯的作品《俄狄浦斯》、“心理 戏剧的鼻祖”欧里庇得斯的作品《伊斐姬妮在陶里德》。然后,选项,A选项埃斯库罗斯被誉为“悲剧之父”,代表作品《被缚的普罗米修斯》; B选项阿里斯多赛诺斯《和谐的要素》是古希腊音乐理论的重要文献之一,不是悲剧;C选项索福克勒斯被誉为“戏剧艺术的河马”代表作《俄狄浦斯》; D选项欧里庇得斯被誉为“心理喜剧的鼻祖”,代表作《伊斐姬妮在陶里德》。最后,由此得出本题的正确答案选B。

  有人说上升星座的特质在青少年时代是隐藏起来的,到三十岁时才会逐渐,这说法不但片面而且有些滑稽;不过,这里面隐含着“改变”这一人生的重要命题,换个角度来看,如果将上升星座比喻为面具,那么这个长时间习惯于戴着面具生活的人就绝非真正的,所以有时需要一下自己的内心,到底需要什么。

原文标题:2016年武汉恒大华府销售必读 网址:http://www.cnwanwei.cn/a/dongmanzazhi/2020/0731/169135.html

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