怎样买美股 花山和经开价过万武汉四环的子还值得买吗?

动漫周边 2021-01-13119未知admin

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  原标题:花山和经开价过万武汉四环的子还值得买吗?

  前两篇搜狐焦点为大家盘点了光谷东、江夏,以及黄陂、东西湖片区楼市,今天再带大家看看花山和经开片区,这两个片区都属武汉都市圈外部城市的功能单元,在近两年表现出较大潜力,尤其是今年价大涨之下,价格相对便宜的这两个片区成为越来越多刚需者的选择。

  在曾经的许多年里,花山对大多数生活在武汉的人来说都只是一个听上去很美却从未踏足过的小镇,进出只能靠一条18公交车。在《东湖国家自主创新示范区总体规划(2011-2020年)》中,东湖高新区的新中心规划在光谷东,而花山和流芳、未来城、牛山河一起被规划为4个新的功能中心。近几年随着交通条件的改善,软件新城、新港等产业园区的建设,以及联投、碧桂园、万科等品牌企的入驻,花山生态新城已初具规模,成为除光谷东、光谷南、江夏之外,分流光谷人群的另一个重要板块。

  

  花山生态新城位于东湖高新区“一江三湖”(长江、北湖、严西湖、严东湖)交汇处,东至左岭镇,南接武汉科技新城,西临东湖风景区,北抵武汉北湖新城,总体规划67平方公里,为新港、新城和生态保育三大功能区。

  

  

  作为湖北两型首个生态城市,“生态”是花山片区的最大优势。根据“一环四湖串五珠”的规划,严东湖—严西湖片区将打造环装湿地带,将严东湖、严西湖、竹子湖、清潭湖四个湖泊和五个主要景区进行。其中仅严西湖右岸湿地公园占地88.6公顷,相当于2个武汉市解放公园。

  在这里不得不提的是,花山生态新城东北部6公里左右处的化工新城让许多者对花山了产生了疑虑,尤其是今年4月份的化工厂污染事件,不过这一事件已得到了处理,网上的回复显示,违规企业已经被停产。

  

  目前,在花山片区内仅有碧桂园生态城左岸、联投花山郡、万科花山紫悦湾、亿达云山湖4个项目,且都集中在优美的严西湖东岸,希尔顿酒店和艺术馆也都集中在这一区域,呈现出典型的新城模样:很新、道宽阔空旷,人烟稀少。在今年的这波行情中,片区内的价也是水涨船高。其中碧桂园生态城左岸今年3月7500元/平方米,到8月成交已达10500元/平方米,亿达云山湖3月7200元/平方米,8月加推也涨到了9000元/。

  交通的改善是花山片区楼市发展的一大基础。自2009年开始,区域内花山大道、花城大道相继建设,严西湖大桥、怎样买美股严西湖、花山陆续通车,让花山生态新城逐渐融入武汉中心城区的“快速版图”,不过片区内公共交通仍然欠缺。配套来说,汉街升级版花山河商业街已开工其中一部分工程,武汉软件新城一、花城汇项目也已开始招商,片区内宜居指数升级。

  对一个新城来说没有产业支撑的话很容易发展为睡城,而花山片在这一点上也未落后。首先不得不提的是花山软件新城。该项目建筑规模超200万平方米,总投资过百亿元,重点发展软件技术、信息服务、物联网、云计算、金融服务等产业。目前花山软件新城已经建成,并吸引了IBM、荷兰飞利浦、新致软件等企业入驻。整个园区预计可提供10万个就业岗位,年产值超过千亿。

  

  港口经济也是花山的重要产业。2014年,历时五年建设后花山港正式投入运营,据了解,花山港工程总投资8亿元,包括两座5000级码头,11台大型港机设备,年吞吐能力达30万标箱。

  总体说来,花山片区既有先天的生态优势弥补其区位短板,交通也得到了较大改善,还有自己的产业,其楼市自身已很有潜力。与此同时,光谷东成为光谷新中心的规划也在一步步落实中,怎样买美股作为光谷腹地的花山片想必也会在这个过程中分得一杯羹。

  沌口经济区位于汉阳三环线之外,以来常被人与东西湖、盘龙城相提并论,实际上沌口经济区可是经批准的国家级区,也是武汉新城区之一。自1991年动工兴建以来,已形成了汽车、电子电器两大支柱产业和印刷包装、食品饮料、生物医药、新能源新材料四大优势产业,2015年经开区完成规模以上工业总产值2872亿元,怎样买美股占武汉市的25%,是大汉阳名副其实的经济担当。

  

  该区拥有东风汽车、神龙汽车、东风汽车等5大汽车总部,是我国汽车及零部件产业最集中的区域之一,同时,该区也是中国重要的显示器、空调器制造业之一。除此之外,美的集团、海尔集团、格力电器等家电巨头,武汉可口可乐饮料有限、武汉康食品有限分等食品饮料齐聚区,区域发展活力十足。产城一体化的经开区,在楼市“疯”涨的2016年,也受到了更多者的关注。

  该区域拥有众多湖泊资源,三角湖、后官湖、知音湖、太子湖,宜居指数较高,其分布也多以这些湖泊而聚。目前,沌口经济区在售项目中,四环内的平价盘也多在9000元/平方米左右,部分项目已超过万元。

  观澜御璟台主推多层,13000元/平方米;观澜太子湖少量在售,元/平方米;健龙果岭公元已于5月加推,8600元/;联投金色港湾星座整体9600元/;爱佳798前期8600元/;紧邻经开永旺梦乐城的碧桂园泰富城预计在9月底,主推1-4#建筑29-43㎡loft,有业内人士预测沌口永旺万达会成为高地,其中万科去年12月拿下的地王——万科翡翠玖玺预计在2016年下半年面世,估计价格不会低于15000元/平方米。

  

  这样的价格对于三环外而言已经不低,其中原因除了部分者被王家湾以及四新片区的价格挤压前往沌口置业外,与其交通、商业、教育等配套的改善也是密切相关的。

  已开通的地铁3线线将助力经开区进入“双轨”时代。后官湖特大桥,作为武汉最长的跨湖水上高架桥,是西四环节点建设工程之一,目前桥梁主体工程已完工同时,在东风大道扩建后,经开区将拥有武汉最大交通枢纽立交,加上已开通的5条微循环公交和将在2016年开通的BRT有轨电车项目,经开区的整个交通体系,在2016年将完成质的飞跃。

  在商业上,先有万达经开广场填补了沌口大型商业体空白,2015年中国最大的永旺梦乐城“武汉经开店”开业,一举为经开区增加了27.4万平方米的商业,人流旺盛。

  

  而与其它新城区不同的是,大学必看的校园小说,经开区的教育资源也十分丰富,育才幼儿园、育才小学、武汉外国语学校、神龙小学、三角湖小学、区一中、江汉大学等在片区内齐聚。

  对比一下不难看出,沌口区和东湖高新有很大的相似性,都是在产业基础上发展起来的新城区,只不过沌口区发展的是工业,对年轻人没有像东湖高新那样有吸引力。事实上,自沌口被批准为国家级经济技术区的这二十多年来,其产业发展已十分成熟,而有了产业的支撑,交通、商业、教育这些配套就不是什么难事,的和人流的也就水到渠成。如此说来,沌口的楼市到今天其实仍有很大潜力。

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