长白二手房 仲量联行:中国市场观察

中国动漫 2020-09-1351未知admin

  “仲量联行预计,在未来一年内,高品质物业供应仍然有限,同时,受益于武汉城市地位的显著提升,跨国在汉新设分和国内企业升级办公空间的需求强劲,对高品质的需求将持续放量,供应与需求的失衡将推动高品质租金持续上涨。武汉第一条地铁线的开通运营,对武汉划江而治的传统商业格局进行重新改写,众多项目趁此机会重装入市,引起新一波的商业升级热潮。

  全国要求投资性,扩大税试点范围2月20日,总理主持召开常务会议时指出,要求投机投资性,严格执行商品住限购措施,扩大个人住税试点范围。会议指出,我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、投机投资性是市场调控必须的一项基本政策。对于已经实施限购的城市,要按要求完善限购措施。对于价上涨过快的城市,要及时采取限购等措施。会议同时要求逐步扩大个人住税试点范围。

  2月1日,有着“奢侈品王国”之称的耀莱集团位于三里屯的耀莱新天地中国区总部店盛大开幕。该店是耀莱新天地在国内的第三家综合品牌专卖店,也是全国最大的品牌门店。总达6,900平方米的奢侈品购物新地标由共四层(含地下室),了众多享誉全球的奢华品牌,包括名贵腕表Richard Mille、迪菲伦、帕玛强尼、法国珠宝宝诗龙、源于荷兰的皇家钻饰品牌璐艺雅诗等。

  2013年2月14日,吉宝置业中国宣布其与首峰资金管理联手从摩根士丹利收购了金桥国际商业广场80%的股权。吉宝置业中国与首峰资金管理都是吉宝置业的全资子。

  吉宝置业是一家总部在新加坡的上市,其两大核心业务为和基金管理。而据估计,本次交易总额约为4.2亿美元。吉宝置业中国持交易股权的42.5%,首峰资金管理则持有57.5%。金桥国际商业广场是一座位于浦东非商务区的商业综合体项目,包括约98,000平方米的零售和约16,000平方米的甲级办公楼。

  印度国家银行于2013年2月19日在天津开设国内第二家分行。该行于2006年在上海开设第一家分行,并与2010年获得批准可以开展币业务。该行有200多年的历史,在全球34个国家拥有180家分支机构,资产超过3,592亿美元,为《财富》全球500强企业。天津分行的开业将带来约3亿币的运营成本(约合5千万美元),但是没有获得经营币业务的批准。印度国家银行的开业将有助于扶持华北地区中小型企业的发展,同时活跃中印两国的双边活动。

  2月7日,广州未来的商务区广州国际金融城起步区首批地块开拍。三幅位于黄埔大道沿线亿元的总成交价售出。其中,A001地块(建筑228,959平方米)由长江企业集团以39.9亿元,折合楼面地价17,762元每平方米的价格夺得。A003和A005合并地块(建筑522,425平方米)由广州绿地集团、邦杰置业及穗荣联合体以亿元,折合楼面地价12,251元每平方米的价格拍下。第三幅地块,A007地块(建筑209,466平方米),则被广东铁建设投资集团及华润集团联合体以26亿元,折合楼面地价12,413元每平方米的价格拍下。据表示,第二批金融城地块预计将在第二季度推出。

  2013年2月19日,两江新区管委会发布了2012年年报,数据显示2012年两江新区实现地区生产总值1,476.22亿元,同比增长20.4%。此外,世界500强企业入驻数量从建区之初的54家增加到目前的113家。据悉,2013年两江新区将继续强化投资拉动作用,全年开工建设的工业企业会达到100家以上。

  据日前公布的2012年成都市经济运行情况显示,经初步核算,2012年成都市实现地区生产总值(P)达8,138.9亿元,比上年同期增长13%。其中,第一、二、三产业分别实现增加值348.1亿元、3,790.6亿元、4,000.3亿元,分别增长3.8%、15.6%、11.5%。全年成都完成固定资产投资5,890.1亿元,增长17.7%。其中,基本建设投资完成2,748.5亿元,增长21.8%;完成投资1,890亿元,增长18.5%。

  1月29日,由九龙仓集团的成都国际金融中心宣布,正式启动租赁项目。据悉,该综合体项目部分将于2013年底正式竣工,其中一办公楼的目标交付时间为2013年四季度,二办公楼的目标交付时间为翌年二季度。而该综合体将于2013年底逐步落成,届时总建筑将达到773,000平方米,由4座塔楼及裙楼组成。其中包括一座大型购物中心,两幢超甲级办公大楼,一幢高级以及一间五星级酒店。据透露,办公楼的租金会高于目前的市场。目前,与办公楼的第一批金融业的目标租户的洽谈正在进行中。

  1月26日,位于李沧核心的伟东乐客城正式开业。该项目是伟东集团在青岛的首个商业综合体项目,包括了大型购物中心、、酒店等多种业态于一体。其中购物中心的商业约为15万平方米,主力租户包括华润万家、ZARA及Inditex旗下的另外六个品牌、MUJI、H&M、Uniqlo、C&A、Sephora、奥维尔影院等。

  2013年2月6日,长白岛西二街CB2012-4地块以单价2963元每建筑平方米,总价10.4亿元被龙湖摘得,刷新万科在2012年保持的9.6亿地块成交额记录。该地块为用地性质为、商业,规划土地117099平方米。

  ARA Asset Management Lited以约19亿元币的价格,从新加坡腾飞集团手中,购得位于外滩的海洋大厦。目前双方已签下买卖合同。2006年,新加坡腾飞集团以单价为2.6万元、合计1.66亿美元(当时约合13.28亿元币)的对价购得海洋大厦。如今退出时单价已近3.8万元。ARA在买入海洋大厦的同时,也在退出其在中国的部分商业项目。

  2月7日,国瑞兴业股份有限以27. 8亿元成功中标东城区崇文门口东南角0138-607地块商业金融用地项目。该地块土地约3.28万平方米,其中建设用地1.27万平方米,建筑控制规模约为8.58万平方米。该地块有望建设成高端酒店及购物中心,预计在未来6-8年建设完成。国瑞兴业有限曾先后在该地块周边了高档及国瑞购物中心。

  保利近日在青岛积极拿地。1月份,保利联合日照淞川贸易有限、银信亚太有限以3,100元/平方米的楼面价联合竞得李沧区东部一地块,成交总价为6.97亿元,该地块紧邻去年开业的李沧万达广场,占地58,450.2平方米,规划建筑224,711平方米,土地用途包括城镇和商服两部分。此外,2月份,保利又联合中鸿泰()有限以8.17亿元的成交总价拿下新市北区新都心区域的两幅地块,预计将建成一座包括大型商业、等在内的综合体项目。该区域目前有多个项目在建,并且有凯德广场、万科广场、和达中心城等商业项目已经落户并准备动工。

  上置6.78港元收购沈阳华府天地购物中心40%股权上置集团12月28日公告,全资附属华通投资有限决定行使期权,以总代价6.78亿港元收购华锐资产管理40%股本权益。公告所指的零售物业,是位于沈阳市沈河区惠工广场西的华府天地购物中心,建筑约24.53万平方米。华府天地购物中心地库一层及第一层至第五层为用途,而停车位则位于华府天地购物中心地库二层及第一层。

  2012年成都市消费品零售总额同比增长16%据日前由成都零售商协会和成都理工大学商学院共同发布的《2012年成都零售业运行报告》显示,2012年成都市实现消费品零售总额3,317.7亿元,同比增长16%,高于全国增速1.7个百分点。全年剔除物价因素,实际增长13%。其中,汽车零售增速比上年下降约10个百分点,百货店、专业店出现负增长,增速分别为-1.0%、-3.4%。重庆宜家2013年底将建成

  2013年2月19日宜家重庆项目组透露,宜家重庆项目现已完成项目10%的进度,预计将在2013年底建成,2014年上半年正式投入运营。根据规划,宜家重庆商场共4层,包括两层停车场和两层商场。项目用地53,410.4平方米,总建筑预计超过10万平方米,其中,餐厅2,818平方米,停车位数量1,600个。

  2012年12月12日,沈阳商业城经扩建后全面开业。沈阳商业城已经在沈阳设立了21年,扩建后的经营达到180,000平方米,涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、四星级酒店等多种业态,真正实现了从传统百货向现代综合百货的跨越。沈阳商业城2010年5月宣布闭店升级,2011年4月竣工,2012年12月12日商业城全面开业。

  自2013年1月份起,青岛市二手最低过户指导价上调约30%。市南区最低指导价上涨到每平方米1.7万元,市北区上涨到每平方米9000元,李沧区涨至每平方米7500元。在二手交易时,如果成交价低于指导价,则缴纳的各项税款需要按照最低指导价计算。最低指导价的上涨将导致二手交易成本的增加。

  阿里巴巴集团计划联手物流企业及金融机构投资1,000亿元筹建一个智能物流网络,项目建成后可支撑年度约10万亿元的网络零售额。第投资额1,000亿币,项目由阿里巴巴集团牵头,联合金融机构、“四通一达”、顺丰等物流企业,以及银泰、复星、富春等。该物流网建成后,阿里巴巴可以在全国任何一个地区均可实现24小时之内送货必达。

  2013年2月5日,川维携手韩国SK集团在长寿经开区打造的世界级BDO项目正式签订投资协议。该项目总投资约37.8亿元,据估算项目建成后年产值约38.2亿元,年利润总额5.82亿元。

  世界最大零售商沃尔玛日前宣布盖世理天津北辰物流项目正式开始。该物业由全球领先的物流空间商盖世理,业主为沃尔玛。此物业位于天津北辰科技园区,项目区位邻近该区域水、公和铁网络的战略性。所在地块离天津市中心15公里,且能便捷到达京津周边的任何。长白二手房项目包括了三栋高规格的国际标准仓储建筑体,总建筑达60,000平方米,定于2014年年初完工。长白二手房项目于项目成功后紧随而至。项目包括沃尔玛43,000平方米华北区域配送中心和雀巢租赁的24,000平方米华北区域配送中心。

  全球冷库仓储运营商的领导者普菲斯在中国的第三个项目:位于港集装箱物流中心的冷链分拨中心于近日完工并即将投入使用。该在全球范围内提供先进的和优质的冷链服务仓库。该项目位于天津港集装箱物流中心,占地4万平方米,该项目由普菲斯和中国最大的商业及商之一亿达集团共同出资成立的普菲斯亿达集团建设。项目投入使用后将成为我国北方地区设施最为先进的现代化冷库设施。

  据成都地铁总工办透露,目前地铁在建项目总里程有107公里。其中,2线线线线线年开工建设。据规划,到2020年成都市将形成9条轨道交通线年1月31日,青岛港1月份的港口吞吐量为3,937万,同比增长14.4%,相当于1994年全年吞吐量,完成集装箱139.3万标准箱,同比增长14.3%,每秒吞吐量达14.7,表现出良好的发展势头。

  从获悉,渝万城际铁将于2013年2月中下旬动工,预计2016年左右建成投入运行。届时,从主城到万州将只需要1小时,将推动万州及沿线区县的经济发展。据悉,渝万城际铁全长246公里,全线个站:重庆北、复盛、长寿北、长寿湖、垫江、梁平南、分水(万州)和万州北。

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